ในยุคที่เมืองใหญ่ขยายตัวอย่างรวดเร็วและการอยู่อาศัยในคอนโดมิเนียมกับอพาร์ทเม้นต์กลายเป็นทางเลือกหลักของคนเมือง ความปลอดภัยจากอัคคีภัยจึงเป็นเรื่องที่ไม่ควรมองข้าม สถิติจากกรมป้องกันและบรรเทาสาธารณภัยแสดงให้เห็นว่าอุบัติเหตุเพลิงไหม้ในอาคารที่อยู่อาศัยยังคงเกิดขึ้นอย่างต่อเนื่อง โดยส่วนใหญ่มักเกิดจากความประมาทเลินเล่อและการขาดระบบเตือนภัยที่เหมาะสม
เครื่องตรวจจับควัน หรือ Smoke Detector จะช่วยส่งสัญญาณเตือนภัยก่อนที่เหตุร้ายจะเกิดขึ้น การติดตั้งและการเลือกใช้ที่ถูกต้องไม่เพียงแต่เป็นการปฏิบัติตามข้อกำหนดของกฎหมายเท่านั้น แต่ยังเป็นการลงทุนเพื่อความปลอดภัยของชีวิตและทรัพย์สินที่มีค่ายิ่งกว่าเงินทอง
ทำไมคอนโดและอพาร์ทเม้นต้องมี Smoke Detector?
Smoke Detector หรือเครื่องตรวจจับควัน จึงไม่ใช่เพียงแค่อุปกรณ์ที่ติดตั้งเพื่อให้เป็นไปตามกฎหมาย แต่เป็น เครื่องตรวจจับควันที่จะคอยเฝ้าระวังความปลอดภัยของเราตลอด 24 ชั่วโมง ทำหน้าที่เป็นเสียงป้องกันที่อาจช่วยชีวิตคุณและครอบครัวได้ในวินาทีวิกฤต
ข้อกำหนดกฎหมายไทย
พระราชบัญญัติควบคุมอาคาร พ.ศ. 2522 กำหนดให้อาคารสูงและอาคารที่มีการใช้งานเป็นที่อยู่อาศัยหลายครอบครัว เช่น คอนโดมิเนียมและอพาร์ทเม้นต์ ต้องมีระบบป้องกันอัคคีภัยที่เพียงพอ รวมถึงระบบแจ้งเหตุเพลิงไหม้
กฎกระทรวงว่าด้วยการป้องกันอัคคีภัยในอาคาร ระบุรายละเอียดเฉพาะเจาะจงเกี่ยวกับการติดตั้งระบบตรวจจับควันและแจ้งเหตุเพลิงไหม้ในอาคารประเภทต่างๆ โดยเฉพาะอาคารที่อยู่อาศัยที่มีความสูงเกิน 23 เมตร หรือมีมากกว่า 8 ชั้น
มาตรฐาน มอก. 2084-2550 เรื่องระบบแจ้งเหตุเพลิงไหม้ กำหนดข้อกำหนดทางเทคนิคสำหรับระบบตรวจจับและแจ้งเหตุเพลิงไหม้ ครอบคลุมการติดตั้ง การทดสอบ และการบำรุงรักษา
เหตุผลสำคัญที่ต้องมี Smoke Detector
ความปลอดภัยของชีวิต – Smoke Detector ช่วยแจ้งเตือนไฟไหม้ในระยะเริ่มต้น ให้ผู้อยู่อาศัยมีเวลาอพยพออกจากอาคารอย่างปลอดภัย
ลักษณะพิเศษของอาคารสูง – คอนโดและอพาร์ทเม้นต์มักเป็นอาคารสูงที่มีผู้อยู่อาศัยจำนวนมาก การแพร่กระจายของไฟและควันเป็นไปอย่างรวดเร็ว
การปฏิบัติตามกฎหมาย – เจ้าของอาคารที่ไม่ปฏิบัติตามข้อกำหนดอาจถูกปรับหรือสั่งปิดอาคาร
การรับรองจากหน่วยงาน – อาคารต้องผ่านการตรวจสอบระบบป้องกันอัคคีภัยก่อนได้รับใบอนุญาตใช้งาน
การติดตั้ง Smoke Detector จึงไม่เพียงแต่เป็นข้อบังคับทางกฎหมาย แต่ยังเป็นการลงทุนในความปลอดภัยของชีวิตและทรัพย์สินที่สำคัญที่สุด
ความเสี่ยงเฉพาะในอาคารสูง
เมื่อเกิดเหตุเพลิงไหม้ในอาคารสูง การอพยพและการดับเพลิงจะยากลำบากกว่าบ้านเดี่ยวหลายเท่าตัว ด้วยลักษณะโครงสร้างและการใช้งานที่แตกต่าง ทำให้เกิดความเสี่ยงที่ซับซ้อนและอันตรายมากขึ้น การเข้าใจความเสี่ยงเหล่านี้จะช่วยให้เห็นความสำคัญของระบบแจ้งเตือนภัยอย่าง Smoke Detector ที่สามารถช่วยชีวิตผู้คนได้ในช่วงเวลาวิกฤต
1.การหนีไฟยากกว่าบ้านเดี่ยว
อาคารสูงมีข้อจำกัดทางกายภาพที่ทำให้การอพยพในกรณีเกิดเพลิงไหม้ซับซ้อนกว่าบ้านเดี่ยวอย่างมาก ผู้อยู่อาศัยในชั้นสูงไม่สามารถหนีออกจากหน้าต่างได้เหมือนบ้านชั้นเดียว และต้องพึ่งพาบันไดหนีไฟเป็นหลัก ซึ่งหากบันไดเหล่านั้นเต็มไปด้วยควันจะกลายเป็นกับดักที่อันตรายถึงชีวิต
2.ไฟลามไวในทางเดินส่วนกลาง
ทางเดินส่วนกลางในคอนโดและอพาร์ทเม้นต์มักมีลักษณะเป็นพื้นที่แคบและยาว ซึ่งเปรียบเสมือนปล่องควันธรรมชาติที่ช่วยให้ไฟและควันแพร่กระจายได้อย่างรวดเร็ว วัสดุตะกั้นภายในหลายชิ้น เช่น พรม วอลเปเปอร์ หรือเฟอร์นิเจอร์ตกแต่ง อาจเป็นเชื้อเพลิงที่ช่วยให้ไฟลุกไหม้และลามไปยังยูนิตต่างๆ ได้เร็วขึ้น
3.ผู้อยู่อาศัยจำนวนมาก
ความหนาแน่นของผู้อยู่อาศัยในอาคารสูงทำให้การอพยพเป็นเรื่องซับซ้อน เมื่อเกิดเหตุฉุกเฉิน ผู้คนจำนวนมากจะต้องใช้ทางออกเดียวกัน ซึ่งอาจไม่เพียงพอต่อการรองรับในเวลาเร่งด่วน การแออัดในบันไดหนีไฟอาจทำให้เกิดการล้มคะเมนหรือการบาดเจ็บเพิ่มเติม
ประเภท Smoke Detector ที่เหมาะกับคอนโดและอพาร์ทเม้น
การเลือกระบบ Smoke Detector ที่เหมาะสมจะช่วยให้การอพยพเป็นไปอย่างรวดเร็วและปลอดภัย ลดความเสียหายต่อชีวิตและทรัพย์สินและสร้างความมั่นใจให้กับผู้อยู่อาศัยว่าพวกเขาได้รับการปกป้องอย่างเต็มที่ ดังนั้นการทำความเข้าใจในประเภทและความเหมาะสมของระบบต่างๆจึงสำคัญ
1.ระบบ Conventional
งบประมาณ: ประมาณ 15,000-30,000 บาทสำหรับอาคาร 5 ชั้น
การบำรุงรักษา: ง่าย แต่ต้องตรวจสอบแต่ละชั้น
ข้อจำกัด: เมื่อเกิดเหตุ จะทราบแค่ว่าชั้นไหน แต่ไม่รู้ห้องไหน
2.ระบบ Addressable
งบประมาณ: ประมาณ 40,000-80,000 บาทขึ้นไป
ความแม่นยำ: สามารถระบุได้ว่าห้องไหน แม้แต่ตำแหน่งภายในห้อง
การจัดการ: สามารถตั้งโปรแกรมการแจ้งเตือนแบบต่างๆ ได้
3.ระบบไร้สาย
ค่าใช้จ่าย: ต้นทุนต่ำ แต่มีค่าบำรุงต่อเนื่อง (แบตเตอรี่)
ความน่าเชื่อถือ: ขึ้นอยู่กับสัญญาณและแบตเตอรี่
อายุการใช้งาน: แบตเตอรี่ทั่วไปใช้ได้ 1-2 ปี
คำแนะนำสำหรับการเลือกใช้เครื่องตรวจจับตวัน
สำหรับคอนโด 8-20 ชั้น: แนะนำระบบ Addressable เพื่อความปลอดภัยสูงสุด
สำหรับอพาร์ทเม้น 3-5 ชั้น: ระบบ Conventional เพียงพอและประหยัด
สำหรับอาคารเก่า: ระบบไร้สายเป็นตัวเลือกที่ดี แต่ต้องวางแผนการเปลี่ยนแบตเตอรี่
จุดติดตั้ง Smoke Detector ในคอนโด อพาร์ทเม้น
การทำความเข้าใจเกี่ยวกับระบบตรวจจับควันจึงไม่ใช่เพียงความรู้เชิงเทคนิค แต่เป็นความรู้ที่อาจจะช่วยชีวิตได้จริง การเลือกติดตั้งระบบที่เหมาะสม การบำรุงรักษาที่ถูกต้อง และการใช้งานที่เข้าใจหลักการและนี่คือจุดที่ควรมีระบบตรวจจับควัน
พื้นที่ส่วนกลาง
1.ทางเดินหนีไฟ
ในทางเดินหนีไฟ เราต้องติดตั้งหัวตรวจจับควันทุก 15 เมตร ทำไมต้อง 15 เมตร? เพราะนี่คือระยะทางที่ควันสามารถแพร่กระจายได้ในเวลา 30 วินาที
2.บันไดหนีไฟ
บันไดหนีไฟคือ เส้นทางเดินสุดท้ายของการหนีไฟ เราต้องมั่นใจว่าทุกชั้นมีระบบเตือนภัย โดยเฉพาะบริเวณพักบันได ซึ่งเป็นจุดที่ควันมักจะสะสม
ภายในห้องพัก
1.ห้องนอน
ห้องนอนคือจุดที่เราเปราะบางที่สุด เพราะเราหลับลึกและไม่สามารถรับรู้อันตรายได้ทันที การติดตั้งหัวตรวจจับควันในห้องนอนจึงเป็นเรื่องจำเป็นตำแหน่งที่ควรติดตั้งคือกึ่งกลางเพดาน ห่างจากผนังอย่างน้อย 60 เซนติเมตร เพราะควันจะลอยขึ้นมาตรงกลางก่อน แล้วจึงกระจายไปตามผนัง
2.ห้องรับแขก
ห้องรับแขกมักเป็นพื้นที่ที่มีเฟอร์นิเจอร์และอุปกรณ์ไฟฟ้าจำนวนมาก แต่ต้องระวังการติดตั้งใกล้ครัว เพราะควันจากการทำอาหารจะทำให้เกิด False Alarm ได้
จุดที่ควรหลีกเลี่ยง
1.ห้องครัว
ครัวคือจุดที่ท้าทายที่สุดในการติดตั้งระบบตรวจจับควัน ผมเคยมีลูกค้าที่ติดตั้งใกล้เตาไฟ ผลคือสัญญาณเตือนดังทุกครั้งที่ทำอาหาร จนต้องถอดออก ทางแก้คือใช้ Heat Detector แทน หรือติดตั้งห่างจากเตาอย่างน้อย 3 เมตร
2.ห้องน้ำ
ไอน้ำจากการอาบน้ำอาจทำให้ระบบทำงานผิดปกติ ยกเว้นห้องน้ำขนาดใหญ่ที่มีพื้นที่มากกว่า 15 ตารางเมตร
3.ใกล้เครื่องปรับอากาศ
กระแสลมจากแอร์จะพัดควันออกไปก่อนที่ระบบจะตรวจจับได้ ทำให้การทำงานล่าช้า
ระบบเสริมที่ควรมีในคอนโด อพาร์ทเม้น
การปฏิบัติตามมาตรฐานการป้องกันอัคคีภัยและระบบความปลอดภัยยังคงเป็นเรื่องที่ต้องพัฒนาอย่างต่อเนื่อง โดยเฉพาะในอาคารที่มีผู้อยู่อาศัยหนาแน่น
การติดตั้งระบบเสริมที่เหมาะสมจึงเป็นสิ่งจำเป็นที่จะช่วยยกระดับความปลอดภัยให้ตรงตามมาตรฐานสากล
ระบบเสริมเป็นระบบสำคัญมากสำหรับความปลอดภัยในคอนโดและอพาร์ทเม้น ดังนั้นระบบเสริมที่ควรมีดังนี้
Fire Alarm Panel – หัวใจของระบบป้องกันอัคคีภัย ควรเลือกแบบ Addressable ที่สามารถระบุตำแหน่งเหตุเฉพาะเจาะจงได้
Emergency Lighting – ควรมีแบตเตอรี่สำรองที่ใช้งานได้อย่างน้อย 3 ชั่วโมง และติดตั้งตามเส้นทางหนีไฟทุกจุด
Voice Evacuation System – สามารถบันทึกข้อความล่วงหน้าเป็นหลายภาษาและมีระบบไมโครโฟนสำหรับประกาศสด
เครื่องตรวจจับควัน Smoke Detector Grand Elite Supplies
เครื่องตรวจจับควัน Grand Elite Supplies ไม่เพียงแต่เป็นการรับประกันความปลอดภัยให้กับผู้อยู่อาศัย แต่ยังเป็นการลงทุนที่จะช่วยเพิ่มมูลค่าและความน่าเชื่อถือให้กับอสังหาริมทรัพย์ในยุคที่คนให้ความสำคัญกับเทคโนโลยีและความปลอดภัยมากกว่าที่เคย
Grand Elite Supplies ในฐานะผู้จัดหาอุปกรณ์ความปลอดภัยที่มีประสบการณ์ เข้าใจดีถึงความต้องการเฉพาะของตลาดไทย และพร้อมนำเสนอโซลูชันที่ครอบคลุมตั้งแต่การเลือกผลิตภัณฑ์ การติดตั้งที่ถูกต้อง ไปจนถึงการดูแลรักษาในระยะยาว
ติดต่อสอบถาม/สั่งซื้อ
Grand Elite Supplies
บริษัท แกรนด์ อีลิท ซัพพลาย จำกัด(สำนักงานใหญ่)
โทร : 061-789-1469 , 065-891-5362
: 099-453-6242 (เบอร์สั่งทำกราฟฟิก)
Line@ : grand_sale
